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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
"由於二手房價格漲得太快，漲幅太大，目前買傢仍難以接受該板塊的價格，前來購房的客戶比較少，很多人在咨詢完房價之後就離開瞭。"中原地產東璟花園分行營業經理李景波表示，員村板塊與東圃板塊一樣，曾是天河區樓市的價格"窪地"，但隨著近年的樓市回暖以及業主基於金融城規劃利好而有恃無恐，在客源減少的情況下仍開出高價，有業主甚至以2.4萬元/m2的高價放售員村新街20年房屋2胎刊登貸款全省皆可處理樓齡的樓梯樓單位。如今，員村的樓價"窪地"優勢已被填平。
荔灣：預算150萬中山八路買房 年尾"蒸發"36平方米
眼下，該板塊電梯房的均價已漲至3萬元/m2，帶省級學位的兩、三房的套均價格分別高達約250萬元/套和350萬元/套，不帶學位的分別為200萬元/套和300萬元/套，上漲瞭約50萬元/套。如果在同為300萬元置業預算的前提下，年尾和年初比可購買的同地段物業縮水瞭11平方米左右。
滿堂紅統計數據顯示，在芳村板塊，如恒荔灣畔此類素質較高的電梯樓，1月二手均價21748元/m2，9月二手均價已達24426元/m2。74平方米的兩房，年初總價為160萬元左右，目前總價已升至183萬元。另一電梯樓盤芳村花園，1月二手均價為16422元/m2，9月份已經達到瞭18989元/m2，單價有2000元左右的升幅。如果持有150萬元左右的預算，年初可買到90多平方米的小三房，現在僅能購置80平方米的兩房，面積縮水瞭10平方米左右。而在樓梯樓方面，如鶴盛路的福盛花苑，1月份二手均價在11588元/m2，9月份已經升至15559元/m2。
天河：員村已非樓價"窪地" 200萬預算年尾少瞭一個廳
同筆預算越買越偏
與員村相鄰的天河公園板塊，房價漲勢亦令人蹙眉，據合富置業高級營業經理盧偉強介紹，時至10月，天河公園板塊電梯房的均價已漲至30000元/m2，兩、三房的套均價格分別高達250萬元/套和320萬~350萬元/套，比年初上漲近50萬元/套左右，而10月樓梯樓均價約25000~27000元/m2，兩房和三房的總價分別為170萬~190萬元/套和260萬~280萬元/套，比年初上漲瞭20萬~50萬元/套左右。
【十面霾伏的長沙樓市】
"如果購房預算為250萬元，買傢在中山八路買電梯房，年初時可買到100平方米左右的三房，但目前隻能買到78平方米的兩房，縮水面積高達22平方米。"據中原地產中山八分行高級營業經理黃少梅介紹，現時中山八路板塊電梯樓市場均價是3.2萬元/m2，比今年1月份時的2.5萬元/m2左右上漲瞭7000元/m2左右，漲幅高達28%；1月份售價150萬~160萬元電梯樓兩房，如今要200萬~230萬元才能買到，三房則從年初時的230萬元/套漲到300萬元/套。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-11/09003711842.shtml
受國際金融城規劃和地塊高價出讓的影響，今年員村板塊二手住宅價格猛漲。滿堂紅統計數據顯示，員村板塊的樓梯樓，如鴻運花園，1月份時二手均價約12825元/m2，9月份時已漲至18315元/m2左右，90多平方米的小三房年初總價在127萬元左右，目前要有約170萬元的預算才能入手。電梯樓方面，如美林海岸花園、都市蘭亭花園等，年初的二手均價在22862元/m2，目前已經漲至27726元/m2，80平方米的兩房年初時總價為190萬元左右，目前則需要220萬元的預算。
樓梯樓方面，該板塊1月份的市場均價是1.4萬元/m2，目前已上漲到2.1萬元/m2，漲幅高達五成，兩房樓梯樓也從當時的80萬~90萬元/套提高到130萬元/套。如果以150萬元作為購房預算，1月份還能買107平方米的大三房，現時隻能買71平方米的兩房，"同樣的購房資金，一年不到竟蒸發瞭36平方米的房屋面積。"
據國傢統計局公佈的9月房價數據顯示，廣州一手房價同比上漲兩成。而記者在踩盤時瞭解到，天河、越秀、荔灣、海珠中心四區的二手房價亦水漲船高，普遍比去年同期上漲20%，個別板塊的房價更是同比上漲達30%，令一眾持幣觀望的小夥伴們都驚呆瞭。多位中介人士表示，若買傢年初沒買房，耗到年尾，同一購房預算可以買到的房子面積普遍縮水瞭10~20平方米，甚至有的板塊縮水近30平方米，相當一個客廳的面積。
"無論電梯樓或樓梯樓，在江南西板塊，10月份比1月份的置業面積都縮水瞭10~20平方米。"合富置業江南西二分行主管吳惠儉表示，剛剛過去的10月，江南大道一帶的電梯房均價已漲至26000元/m2，兩、三房的套均價格分別高達190萬~200萬元/套和230萬~240萬元/套，比年初上漲近40萬元/套左右，而10月樓梯樓均價約17000~18000元/m2，兩房和三房的總價分別為110萬元/套和130萬~150萬元/套，比年初上漲近20萬元車貸信貸新北中和車貸信貸/套。
黃少梅指出，今年中山八路板塊樓價快速上漲，除受新"國五條"以及地價上漲的影響之外，更重要的是受到荔灣西關廣場的規劃利好帶動。"但現時房價過高，多數買傢選擇觀望或流向一手樓市場，眼下盤多客少，成交量銳減。"
海珠：樓價普漲20%
如果以200萬元購房預算，年初在員村還可以買到約100平方米的電梯三房或者125平方米的樓梯樓大三房，假如從年初耗到現在，隻能買到71平方米左右的電梯樓兩房或100平方米左右的樓梯樓三房，分別縮水瞭29平方米和25平方米，基本相當於一個客廳的面積。
中心四區房價一年普漲兩成 部分板塊上漲超三成
在海珠濱江東，比較有代表性的電梯樓例如嘉仕花園、海珠半島花園等，據滿堂紅統計數據顯示，1月份時其二手均價在25239元/m2，約80平方米的電梯兩房年初總價在200萬元/套左右，約100平方米的三房總價在270萬元/套左右。而到瞭9月份，這類型電梯樓的二手均價已經突破瞭3萬元/m2，兩房的總價達到瞭248萬元/套，110平方米的三房總價超過瞭310萬元/套。"今年初持200萬元預算可購置嘉仕花園80平方米兩房，如今僅能買到62平方米小兩房瞭。"
一年不買屋 縮水一間房？
以200萬元置業預算為例，若選擇江南西一帶的電梯房，年初還可買90平方米單位，10月份再在同樣地段入市，可購買的面積縮水近20平方米。假如買傢有150萬元預算想買樓梯樓，年初可買80~90平方米的單位，現時就隻能買到同樣地段的70平方米的單位。
另據中原地產富力千禧二分行高級營業經理熊翠蘭介紹，新港西板塊二手樓價比年初時上漲瞭15%~20%，該板塊電梯房的均價已漲至3萬~3.1萬元/m2，兩、三房的套均價格分別高達230萬元/套和340萬元/套，比年初上漲瞭至少50萬元/套。
越秀：房價貴咗5000元/m2
年頭不買屋又少一間房
"近九成到東風東路板塊的二手房買傢都是奔著學位房而來，與年初相比，二手樓價升瞭4000~5000元/m2。"中原地產東風東路分行營業經理伍景強表示，現時東風東路板塊的電梯房均價已漲至2.6萬~4.8萬元/m2，兩、三房的套均價格分別高達290萬~310萬元/套和390萬元/套，比年初上漲瞭至少45萬元/套左右。如以310萬元作為置業預算，年頭與年尾對比，可購買的同地段物業縮水瞭至少16平方米。而樓梯樓的均價則已漲至2.8萬元/m2，兩、三房的套均價格分別高達150萬~195萬元/套和230萬~300萬元/套，即上漲瞭至少20萬元/套左右。如以230萬元作為置業預算，年頭與年尾對比可購買的同地段物業縮水瞭至少14平方米，相當於一間臥室。
另外，同樣是學位房熱門板塊的小北路，學位房與非學位房價差正在拉大。據中原地產小北路二分行營業經理貝學祥介紹，小北路板塊不帶省級學位的兩房和三房，其總價較學位房便宜20萬~50萬元/套。
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