3月長沙樓市景氣度同比環比皆升
本報長沙訊近日，長沙市房產研究中心公佈瞭《2013年3月長沙房地產市場景氣指數分析報告》(以下簡稱《報告》)。根據《報告》相關的統計數據顯示，3月份長沙市內六區房地產市場景氣指數為100.42，環比上升2.08點，同比上升4.88點。
今年3月，恰逢春節長假後第一個集中成交的高峰。市場蓄積已久的購買需求在這個時期，往往會得到一個集中釋放。業內人士表示，"樓市中傳統的金三銀四的說法，與此存在很大的關聯。"3月長沙房地產市場景氣度上升的另一個背景則是，"國五條"地方細則尚未落地，大量二手房市場的潛在交易者紛紛趕搭"政策末班車"。一位從事二手房交易十餘年的房地產中介經理表示，"在三月高峰期，長沙二手房市場一天的成交量大致相當於以前一周的成交量。"
從長沙房地產市場景氣指數分子系統來看，供給端方面，長沙市內六區土地市場活躍度呈持續下滑態勢。《報告》顯示，3月份長沙內六區土地市場交易指數繼續下滑，上月土地交易指數為91.73，環比下降2.83點，同比上升6.03點。而與土地供給密切相關的房地產開發指數亦受到波及，據統計3月長沙房地產開發建設指數為100.70，環比下降1.29點，同比上升0.53點，在業內人士看來，除上月竣工面積出現較大萎縮外，其與新房開工量和房地產行業投資額增速的低位運行，亦存在邏輯關聯。
長沙房地產市場景氣度更多體現在銷售端，《報告》顯示，3月份長沙內六區新房交易指數明顯上揚，3月數據為97.87，環比上升2.51點，同比上升7.64點。長沙市內六區二手房交易指數更是創下歷史最高，其指數飆高至108.92，環比上升9.59點，同比上升9.68點。"長沙房地產市場景氣程度在3月的大升，與新房、二手房給力的銷售狀況有很大的關系。"市場觀察人士如是總結長沙樓市3月景氣指數大增的原因。
記者張進信貸年息台北市大安區豪宅信貸年息借貸增貸轉貸通訊員王淼
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-04-26/09032784220.shtml
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