10月CPI仍在 1時代
據《法制晚報》報道，昨天上午，國傢統計局發佈“2014年10月份居民消費價格變動情況”，數據顯示，10月居民消費價格指數(CPI)年率上漲1.6%，與9月同比漲幅一樣，仍在“1時代”徘徊，低於市場預測，整體較為平穩。
??汽柴油價降幅較大
??數據顯示，10月，全國CPI同比上漲1.6%。其中，食品價格上漲2.5%，非食品價格上漲1.2%，消費品價格上漲1.4%，服務價格上漲2.0%。1~10月平均值，全國CPI同比上漲2.1%。
??國代墊款信貸任何問題免費諮詢傢統計局城市司高級統計師餘秋梅分析認為，非食品中，同比價格上漲較多的是傢庭服務和高等教育，漲幅分別為9.0%和3.8%；同比價格下降較多的是車用燃料，汽油和柴油價格同比分別下降5.6%和7.8%，其主要原因是國際市場原油價格震蕩下行，國內成品油價格下調。
??房租價格環比上漲
??七大類非食品價格“五漲一平一降”。其中，衣著價格環比上漲1.0%，傢庭服務價格環比上漲0.6%，住房租金價格環比上漲0.3%。
??四季度我國進入冬季，惡劣天氣將逐漸增多，不僅增加農產品生產成本，也將增加運輸環節的成本，因此不排除惡劣天氣推動食品價格尤其是鮮菜水果價格上漲的可能。
??交通銀行金融研究中心發佈的報告認為，四季度CPI同比的漲價因素不會出現明顯上升，全年CPI漲幅約為2.2%。
??10月房企新拿地環比大漲275%
??昨日，易居房地產研究院發佈報告稱，日前選取萬科、恒大、保利、中海、綠地、萬達、碧桂園、世茂、綠城、融創這10大房企，對其月度購地規模、價格，房屋銷售規模、價格、結構等數據進行跟蹤和分析，10月份10大房企市場表現較上月略有轉好，預計後續市場活躍度仍會逐漸增加。
??新增土地儲備面積環比大增
??10月，10大房企新增土地儲備面積368萬平方米，環比大幅上升275.8%，同比下降20%。
??1~10月，10大房企年初累計平均樓板價7784元/平方米，環比下降3.4%，同比下降0.6%。近3個月以來，10大房企年初累計平均樓板價同比略有下降，基本處於平穩狀態。預計後續2個月此態勢不會發生太大變化。
??10大房企年初累計土地成交金額同比增幅萬達躍居首位，為78.5%，較上月上升瞭約53個百分點；其次為碧桂園，同比增幅29.3%，較上月下降瞭約107個百分點；中海仍排名第三位，但同比增幅由正轉負；綠城仍然最低。從成交金額絕對值來看，綠地、中海、保利仍然為前三位，分別為399億元、254億元、231億元。10大房企年初累計土地成交金額總和與去年同期相比下跌43.7%。
??一線土地成交單價創新高
??統計顯示，10月一線城市成交的27宗土地，成交樓面價達到瞭9367元/平方米，這也是僅次於2014年1月份的高點。其中，住宅用地成交9宗，平均樓面價達到瞭15906元/平方米，這一樓面價均價創造瞭歷史單月最高紀錄。“整體看溢價率有所上行，土地市場在10月份有復蘇的變化。”中原地產首席分析師張大偉說。
??張大偉認為，一線城市土地市場依然維持高熱度，相比三四線城市看得見的風險，房企更加紮堆一線城市。隨著各類救市政策的出現，四季度部分企業可能進入土地市場期待抄底，部分熱點地塊，競爭將比3季度有所增加。
??觀點
??全面寬松不會出現
??民生證券研究院執行院長、首席宏觀研究員管清友表示，10月CPI同比1.6%，持平於年內低點，PPI同比-2.2%，連續32個月負增長，超過上一輪通縮周期。需求端房地產告別高增長拖累總需求，供給端底線思維拖累去產能，供需壓力持續壓制通脹，為央行定向寬松留出空間，但考慮到物價絕對水平仍然很高，且勞動力收縮等剛性壓力下通脹較為敏感，全面寬松不會出現。
??10月部分房企拿地數據
??萬達：拿地190萬平方米
??恒大：已第四個月未拿地
??綠地：拿地121萬平方米
??綠城：今年未有拿地記錄
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-11/08245937731435317479039.shtml
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