碳排放制約建築面積增長800億平方米是極限？
多個產業的增速在放緩，房地產業首當其沖。今年以來，房地產開發投資增速持續下滑，創造瞭2009年以來的新低。與此同時，我國承諾的減排目標，將會對整個中國建築總量和運營能耗提出更為嚴格的要求。
一些走在前列的房地產公司已經意識到建築節能問題的嚴重性，包括萬科、招商地產在內的大型房企開始提出節能環保目標。
2030年前的建築減排
在第十一屆中外綠色人居論壇上，論壇主席、中國工程院院士江億介紹說，從碳排放來看，中國政府承諾要把排放峰值在2030年以前減少，大致上整個國傢就是40多億噸標煤的能耗，按照工農業、交通等分配下來，中國建築運行能耗，到2030年應該控制在10億噸標煤，超過這個會對交通、環境等方面帶來很大的問題；而要維持這10億噸標煤能耗，中國的建築總量要求大概為700億平方米左右。
數據顯示，截至去年中國建築總量約為510億平方米，在建還沒有供應的為110億平方米，兩項加起來達620億平方米，對應約8.3億標煤能耗。
江億呼籲開發商、有關部門，將建築總量控制在700億平方米左右，別超過800億平方米，對應11億標煤能耗。從長土信貸彰化埔鹽土信貸遠看，這個一定是上限。目前看來700億平方米是控制不住瞭。
江億說，從800億平方米的總量出發，演算出各類建築的用能上限，節能標準就是給出各類用能的上限。
各地前幾年已經開始試驗。上海(樓盤)制定瞭各類商業建築節能的標準，深圳市也給出瞭辦公、酒店等等的用能標準。其他縱向系統，比如醫療系統也提出自己的標準，需要把這些進行整合，使得建築實現低的運行能耗。
中國建築節能協會副會長武湧透露，在住建部領導下，有關機構正在制定中國的未來建築能效提升路線圖，從2016年到2030年涵蓋5個五年計劃。
這個過程中將實現三個基本轉變。首先是從節能向綠色的轉變。北京(樓盤)從去年6月1日在全市實現所有新建建築綠色1星的標準，作為強制性條文推進。第二從單體到區域轉變。比如，建設綠色生態城區，符合國傢新型城鎮化的基本方向，從區域的層面去考慮，明顯比單體建築去考慮效率高得多，無論是通風、自然采光等。第三從淺綠到深綠轉變，不僅包括建築、也包括基礎設施。
跨界的綠色產業鏈整合
11月13日，萬科正式宣佈加入WWF"碳減排先鋒"項目(Climate Saver)，作為全球首個公開制定全面、明確碳減排目標的房企。萬科承諾：截至2018年，增加產業化住宅產品比例，累計開發采用產業化技術的住宅面積4900萬平米，預計累計減排146萬噸二氧化碳當量；新建綠色建築面積不少於1350萬平方米，預計累計減排256萬噸二氧化碳當量；新建住宅產品太陽能熱水系統累計安裝量不低於56萬平方米，預計減排128萬噸二氧化碳當量。同時，萬科還承諾將向同行業免費開放現有的住宅產業化技術專利。
萬科董事會主席王石稱，碳排放跟開發商貌似沒有關系，但是引起氣候變化，除瞭碳排放之外，還有一個固態森林大量的砍伐。"全球非法合法砍伐的木材70%到中國，到瞭中國的木材，除瞭用於生產紙漿的之外，70%到瞭建築工地，建築工地70%用在住宅建築裡面，萬科是中國最大的住宅開發企業，彼此關系是非常密切的。"
WWF中國氣候與能源項目主任盧倫燕介紹，申請加入碳減排項目，企業將與WWF就資源減排目標達成承諾，需要涵蓋四個維度，從自身的運營、生產到影響價值鏈減排，從可再生能源的推廣到開發新的氣候友好的產品，從制定行業的標準到推動新的產業政策的出臺。每一個資源減排的承諾期為五年，每五年成員企業都需要重新設定新的減排目標。
阿拉善SEE公益機構常務副秘書長王利民認為，萬科加入WWF真正的意義在於，帶領更多的企業轉型。
作為中外綠色人居論壇主辦方之一，招商地產多年來從營造綠色低碳的城市環境和與時俱進的產業培育兩個緯度，在國內率先設立首席綠色低碳官，對公司各個產品和領域進行低碳指標的檢驗。招商地產董事長孫承銘介紹，招商地產長期深度參與深圳蛇口工業區所在片區的建設，將蛇口海上世界城市綜合體打造成為國傢級綠色低碳綜合示范區。招商地產希望，能將在該項目中的經驗帶到各地。
21世紀經濟報道註意到，目前除地產行業外，金融、電子、科技、能源等行業也在探索綠色創新，使跨產業的綠色整合成為可能。綠色人居論壇的平行會議"綠色企業聯盟環境峰會"的參與企業就有招商地產、康明斯中國、興業銀行(601166,股吧)、三星電子、聯想集團、IBM、DELL、華潤集團、北汽新能源等。
而"碳減排先鋒"是由WWF(世界自然基金會)發起的全球各行業領軍企業參與應對氣候變化的項目。截至目前，已有30傢全球知名企業成為"碳減排先鋒"成員，包括沃爾沃集團、惠普公司、強生公司、斯凱孚集團、可口可樂和英利公司等。
美國能源基金會建築項目主任莫爭春指出，互聯網顛覆瞭很多行業，建築業還沒有。未來建築節能的信息，如果跟大數據結合，將會創造最大的價值。這需要政府公共信息的分享，在政府職能轉變上要催生新興行業，讓數據的擁有者和分析者分離。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-20/08004601863.shtml
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