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房貸新政陸續落地利好交易量 7折利率未見

  新浪樂居訊(記者 晏文靜)9月30日，央行發佈瞭"認貸不認房"新政，即首套房還清貸款後，再買房仍可享受首套房貸款政策，並重申瞭首套房貸利率最低可執行基準利率7折。時間過去近一個月，北京的銀行政策執行情況如何？新浪樂居致電工行、農行、招行、北京銀行等多傢銀行咨詢新政執行情況獲知，截止目前，除瞭民生銀行，各大銀行都陸續實施瞭"認貸不認房"新政，然而7折利率還未現江湖，個別銀行最低能做到基準利率9折，且要求很高。

  新浪樂居記者致電北京各大銀行瞭解目前央行房貸新政在各行的執行情況。現將具體情況匯總如下：



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  "銀行不可能將房貸利率降到7折。銀行要考慮其貸款放出的利潤，如果存款利息比貸款利息還高瞭，銀行還願意麼？" 偉嘉安捷企劃主管吳昊對新浪樂居表示，9月30日的央行新政使得"批貸"情況好很多，還是釋放瞭一部分改善型需求並利好交易量，她個人預計今年10月、11月的商品房交易量將較去年有所增長。

  據《京華時報》22日消息稱，截止20日，北京市場占有率最大的兩傢中介機構--鏈傢和我愛我傢的10月二手房實際成交量已達6500套，預計全月成交量會達到17000套。而北京市住建委官方統計，9月二手房的網簽量僅9109套。

  附9月30日央行新政細則：

  1.對於貸款購買首套普通自住房的傢庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。

  2.對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的傢庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。

  3.對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的傢庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。銀行業金融機構可根據當地城鎮化發展規劃，向符合政策條件的非本地居民發放住房貸款。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-24/14552959617.shtml


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